Ortak Gider Payı
Binanın toplam kapalı kullanım alanına (m²) göre tüm daireler arasında paylaştırılır. Daireniz boş olsa bile bu paydan sorumlusunuz.
Bireysel Tüketim Payı
Her dairenin kalorimetre veya ısı pay ölçer cihazından ölçülen gerçek tüketimine göre dağıtılır. Ne kadar ısınırsanız o kadar ödersiniz.
1. %30 Ortak Gider Payı Nedir?
Merkezi sistemle ısınan binalarda, ısıtma giderlerinin %30'u binanın toplam kapalı kullanım alanına (m²) göre paylaştırılır. Bu kalem şunları kapsar:
- Merdiven boşlukları, giriş holü gibi ortak alanların ısınması
- Sistem kayıpları ve ana kolon borularından yayılan ısı
- İşletme giderleri
Önemli: Boş Daire de Öder
Daireniz boş olsa veya radyatörleriniz kapalı olsa bile, binanın ısıl dengesini korumak adına bu %30'luk paydan m² oranınızca sorumlu olursunuz.
2. %70 Bireysel Kullanım Payı Nedir?
Giderlerin kalan %70'i, her dairenin kendi ısı sayacı (kalorimetre) veya ısı pay ölçer cihazı üzerinden ölçülen tüketim değerine göre dağıtılır. Yani ne kadar çok ısınırsanız, bu pay o kadar artar. Bu sistem sayesinde tasarruf yapan daire sakinleri doğrudan faturalarına yansıyan bir avantaj elde eder.
3. Sıcak Su Paylaşımı Nasıl Yapılır?
Merkezi sıcak su sistemlerinde paylaşım iki bileşenden oluşur:
- Su Bedeli: İlgili idarenin (İSKİ, ASKİ vb.) m³ birim fiyatı üzerinden tüketilen su miktarı.
- Isınma Bedeli: Suyun ısıtılması için harcanan enerjinin paylaştırılması.
Burada hassas nokta; sıcak su sayaçlarının doğruluğudur. Eğer sayacınız arızalıysa veya müdahale edilmişse, adil paylaşım yapılamaz.
Sıkça Sorulan Sorular
Teknik Servis Notu: Faturanız Beklediğinizden Yüksek mi?
Eğer tüketim değerlerinizde bir anormallik hissediyorsanız, sorun sadece paylaşım yöntemi olmayabilir. Olası nedenler:
- Isı Sayacı Arızası: Pil bitmiş veya sensör hatası veriyor olabilir.
- Isı İstasyonu Kirliliği: Filtreleriniz tıkalıysa sistem suyu döndürmek için daha çok enerji harcar ancak eviniz ısınmaz.
- Vana Sorunları: Termostatik vanalarınız takılı kalmış olabilir.
Uzman Ekibimizle İletişime Geçin
Teknik servis ekibimizle irtibata geçerek sayaç muayenesi ve ısı istasyonu bakımı randevusu oluşturabilirsiniz. Uzman dokunuşu, faturalarınızda %20'ye varan tasarruf sağlayabilir.