Merkezi Sistemin Yapısı
Merkezi sistem tek bir kazanla tüm binanın ortak borusuna sıcak su basar. Bir daire vanalarını tamamen kapansa bile ortak boru hattı ısınmış durumdadır — bu da o dairenin çevre duvarlara ısı vermesi anlamına gelir. Sistemi 'yakmamak' teknik olarak mümkün değildir.
Önemli Gerçek
Dairenizin vanalarını tamamen kapatsanız bile komşu dairelerden gelen ısı nedeniyle oda sıcaklığınız belli bir düzeyde kalacaktır. Ancak bu ısı için yine de %30 sabit gider ödeyeceksiniz.
15°C Kuralı
Yönetmelik gereği hiç kimse dairesini 15°C'nin altına düşüremez. Bu hem kendisinin hem komşularının korunması içindir. Alt katta tamamen kapalı soğuk bir daire, üst kattaki komşunun ısı kaybını artırır.
Birisi Sistem Kapatılmasını İstiyorsa
Kat malikleri kurulunda alınan karar ile binanın ısıtma takvimi belirlenebilir. Ancak 15°C kuralı her koşulda geçerlidir. Oy çokluğuyla alınan kararlar tüm malikler için bağlayıcıdır.
Anlaşmazlık Durumunda
Komşunuz sürekli sistemi kapatmaya zorluyor veya vanaları tamamen kapatarak binanın ısınmasını engelliyorsa bina yöneticisi hukuki yollara başvurabilir.