Boş Daire Neden Ödeme Yapar?
26847 sayılı Yönetmelik gereği, ısınma giderlerinin %30'u 'ortak sabit gider' olarak binanın tüm bağımsız bölümlerine metrekare oranında dağıtılır. Bu pay, dairenin kullanılıp kullanılmadığına bakılmaksızın ödenir. Binadaki ortak tesisat, kazan dairesi ve işletme giderleri bu kapsamdadır.
Hesaplama Örneği
Binanın toplam aylık ısıtma gideri 10.000 TL ise, 3.000 TL sabit gider tüm dairelere m² oranında dağıtılır. 100 m² boş bir daire, binanın toplam 2.000 m² olduğu varsayımıyla 3.000 × (100/2.000) = 150 TL öder.
15 Derece Kuralı Nedir?
Boş dairelerin tamamen kapatılması yasal olarak yasaktır. Yönetmelik, tüm dairelerde oda sıcaklığının 15°C'nin altına düşürülmemesini zorunlu kılar. Bu hem komşu dairelerin ısı kaybını önlemek hem de nem-küf oluşumunu engellemek içindir.
Dikkat
Boş dairenizin vanalarını tamamen kapatırsanız hem komşularınız zarar görür hem de nemlenme ve küf riski oluşur. Minimum 1 konumunda bırakmanız önerilir.
Bireysel Tüketim Payı
Giderlerin %70'lik tüketim kısmında ise daire gerçekten kullanılmıyorsa (kalorimetre sıfır okuma yapıyorsa) bu paydan muaf olabilirsiniz. Ancak bu, sayacın düzgün çalışmasına ve okumaya bağlıdır.