Yasal Durum Nedir?
Kat Mülkiyeti Kanunu ve 26847 sayılı Yönetmelik kapsamında, merkezi ısıtma sisteminden bireysel sisteme (kombiye) geçiş tüm kat maliklerinin oybirliği ile alınan kararı gerektirir. Tek başınıza karar veremezsiniz. Kat malikleri kurulu oybirliğiyle karar alırsa dönüşüm mümkündür; ancak ortak tesisat üzerinde değişiklik yapılamaz.
Önemli Not
Diğer kat maliklerinin rızası olmadan merkezi sistemden ayrılmak ve kendi kombinizi kurmanız hukuki ihtilafa yol açabilir. Yönetim aleyhine dava açılabilir.
Teknik Gereksinimler
Bireysel kombiye geçiş için dairede baca tesisatı, doğalgaz hattı ve yeterli havalandırma bulunması gerekir. Çoğu apartmanda bu altyapı mevcut değildir. Ayrıca ortak tesisat borularının izole edilmesi veya kesilmesi gerekebilir; bu ise tüm bina sistemini etkiler.
Merkezi Sistemden Kombi Daha Mı Avantajlı?
Her daire için ayrı kombi kurulumu, bakım maliyeti ve doğalgaz aboneliği gerektirir. Merkezi sistem ölçek ekonomisiyle daha verimli çalışabilir. Öte yandan ısı paylaşım sistemi kuruluysa merkezi sistemde de bireysel ölçüm ve adil paylaşım mümkündür.
Alternatif Çözüm
Kombiye geçmek yerine merkezi sisteminize kalorimetre ve termostatik vana ekletmek; hem adil ödeme hem de tasarruf imkânı sağlar. Enerjist bu dönüşümde size yardımcı olabilir.