Formül Neden Boyle?
Merkezi ısıtmada bir binanin tamamen kapatilmasi mümkün değildir; boru hatlarinin, kapiçinin, kazan dairesinin belirli bir sabit maliyeti vardir. Bu nedenle toplam giderin %30'u tüm bağımsız bölümler arasında esit veya brut alanlarıyla oransal dağıtılır. Kalan %70 ise gerçek tüketim esasina gore paylaşilir.
Örnek Hesaplama
Bir ayin toplam ısınma gideri: 10.000 TL olsun.
Sabit Gider (%30) = 3.000 TL — Tüm dairelere brut alanlarıyla oransal dağıtılır.
Tüketim Gideri (%70) = 7.000 TL — Her dairenin kalorimetre okuması oranında dağıtılır.
Örnek Daire
Toplam bina kalorimetre endeksi: 1.000 birim. A dairesinin endeksi: 80 birim.
A dairesinin tüketim payı: (80/1.000) x 7.000 = 560 TL
A dairesinin sabit payı (100m² / toplam 2.000m²): (100/2.000) x 3.000 = 150 TL
A dairesinin toplam ödeme: 710 TL
Tasarrufun Etkişi
B dairesi ısı tüketimini %50 düşürurse tüketim payı da oransal olarak azalir. Isı paylaşımıyla yüksek ısı kullanan daireler gerçek tüketimlerini oderken; tasarruflu davranan sakinler bunun ödül olarak fatura avantajı elde eder.
Sıcak Su Giderleri
Yönetmelik sıcak su giderlerini de kapsamaktadır. Sıcak su giderleri ayni mantikla; sabit ve tüketim paylarimina gore bolunur. Sıcak su sayaçi olmayan binalarda farklı hesaplama yontemleri uygulanabilir.